大崎エリア特化 だからできる
資産価値の最大化を目指す 不動産売却
不動産の売却は、「いつ」「誰に」売るかで、手元に残る金額が大きく変わります。
私たちは販売ノルマを持たないからこそ、売り急ぐ必要がありません。大崎の相場を知り尽くした市川不動産が、あなたにとって最適な売り時を、一緒に見つけます。
の特徴と
選ぶべき理由
理由01
「今は売るべきでない」という提案もいたします。
私たちには、大手のような月々の販売ノルマがありません。だからこそ、会社の都合で売却を急かすことは一切せず、お客様にとって最適な売り時を一緒に考えることができます。「今が売り時です」「いまは見送るべきです」という判断も、正直にお伝えします。
ご事情によっては、“仲介”だけでなく“買取”も可能です。お客様のニーズに合わせた売り方を選べます。
理由02
物件を「見える化」し、より良い条件での売却を目指します。
物件情報を自社だけで抱え込まず、広く公開します。より多くの購入希望者に物件を知っていただくことで、売主様にとってより良い条件で売却できる可能性を広げます。売主様と買主様の双方から手数料を得る両手取引を目的とした「囲い込み」をすることなく、公平で透明性の高い取引を行います。
理由03
大崎エリアを熟知しているからこそ、将来を見据えた価格と出口戦略を描きます。
大崎エリアの物件を扱い続けてきた地域密着の経験から、売却タイミングと価格を的確にシミュレーションしてご提案いたします。さらに、売却後の税務手続きから、その先の相続まで、顧問の士業（税理士・司法書士）と連携してワンストップでサポートいたします。
“売り時”を、
一緒に考えます。
売り時は、お客様お一人おひとりで変わります。
ご資産の状況やライフプラン、税金、物件の特性、そして大崎の相場の動き。さまざまな事情を踏まえて、あなたに合った売り時をご提案いたします。
こうした地価や坪単価の動き、買い手の状況、これからの再開発の見通し。
それらと、お客様のご事情を照らし合わせながら、
「いつ売るのが一番いいか」
を考えていきます。
※ 将来の価格を保証・断定するものではありません。
ご利用の流れ
物件査定
ご相談の後、希望価格をヒアリングの上、当社で物件調査等を実施し、物件の種別・特性に応じて、取引事例比較法・収益還元法・原価法等を使い分け、不動産価格（査定額）をご案内します。
売却活動
査定額にご納得いただけたら、媒介契約を締結し、売却活動をスタートします。個人、法人等あらゆる顧客に物件の魅力を広く周知していきます。
条件交渉
購入希望者様が見つかり次第、あらためて価格・支払い日・引き渡し日などの条件面のすり合わせを行います。
売買契約・引き渡し
双方の条件が合致しましたら、売買契約を締結します。契約から引き渡しまでのすべての段取りをサポートいたします。
期間の目安
※ 早ければ1ヶ月で[1]物件査定から[4]売買契約・引き渡しまで可能です。
税務手続きをワンストップで
不動産の売却により譲渡所得が生じた場合、所得税・住民税等がかかることがあります。その際の煩わしい税務手続きも当社顧問税理士がワンストップでサポートいたします。また、当社が紹介手数料をいただくことはありませんので、ご安心ください。
大崎で、
不動産と向き合い続けて。
右：取締役 箭内 祥平
市川不動産にご相談いただくお客様の多くは、大崎エリアに長く住まわれている地元の方です。
そうして足を運んでくださる一人ひとりのお客様が、私たちがこの街で不動産の仕事を続けてこられた理由そのものです。
大手のような販売ノルマを抱えることも、慣れない地域の物件を無理にお勧めすることもありません。ときには「今は買うべきではありません」と正直にお伝えしながら、お客様の資産が最大化するタイミングを、一緒に提案いたします。
それは、地元・大崎の皆様に長く支えていただいてきたからこそ続けてこられた、私たちの仕事のかたちです。
10年後、20年後も「市川不動産に頼んでよかった」と言っていただけるよう、これからも一件一件のご縁を大切に、大崎で歩んでまいります。
まずは、お気軽にご相談ください。
「今すぐ売りたい」方も、「いつか売るかも」という方も歓迎です。
大崎エリアに特化した経験値で売却プランをご提案いたします。